转眼就到了2008年的年底，由于2008年的经济危机。华夏国也采取了经济刺激政策和货币宽松政策。越到年底，资金量越大。手里有的钱之后，很多人开始投资房地产。

全国楼市一片大涨。

当然，波及到了郭涛所处的这个六线小城市。

郭涛买房的时候是国庆节，虽然大城市房子有涨价，但小城市都还在苦苦挣扎。这也就是波纹效应，越远的越到最后。

春节临近，各个楼盘均已房源枯竭，即便涨价翻翻也没有房子了。

陶总有郭涛提前提醒，但也惊出了一身冷汗。我的天，房价足足翻了一倍，均价1200还有人抢。很快，陶总的房子已经在1200的基础上卖完了。

销售经理打过很多电话，问郭涛是否出售，他们可以代为销售，郭涛都说不急。因为按照郭涛的印象，是春节过完五一前房价涨到了最高。五一后房价直线下跌，这时候买和五一前买的都被套牢。

陶总也咨询是否可以拿地在开发。郭涛也说不急，再等等。

但这时候陶总真的很急，为什么呢？

由于房价的上涨，不少开发商来跑马圈地，地价已经翻了4倍。**土地局的高兴的都快合不拢嘴。不少卖服装的，搞餐饮的，但凡手里有点钱的都注册公司转行来搞房地产。

郭涛的家乡，这个小城市，突然冒出100多家房地产公司，因此，目前只要拍卖土地，就和赶集一样，每次地价都创新高。

但陶总知道郭涛的厉害，郭涛不让买地，他也就安安心心的等待机会。

郭涛自己呢，除了上课，更多的时间根据前世的记忆，开始整理股票、房地产以及一些新兴行业的投资机会。毕竟自己有过一次前世的记忆，可以少走很多的弯路。

春节郭涛和妈妈、弟弟、妹妹在家里过的。妈妈给大家做了很多好吃的。整个春节，郭涛并没有去任何地方。除了吃饭，看电视，大部分 时间在家里写写画画，因为前世很多事情并没有刻意的去记忆，现在写回忆录难度太大，郭涛只能耐下心来一点点整理。

妈妈以为郭涛在刻苦学习，喜得不是一般。一直在对弟弟妹妹说，要向你哥哥学习。

真个春节，在没大的变化，很快就过去。

转眼到了3月，由于市场上没有新房，因此二手房市场异常火爆。不少开发商看到火爆的房价行情开始申报新项目，小城市到处是新工地，一下冒出30多个楼盘。但远水解不了近渴，二手房价格更加高涨。

郭涛买的楼盘，因为周边新开工地的作用，现在反而不是城市最边沿了，是新盖的楼房区的中间位置了。

因为是未来的中心区域，又临湖边，一下子成为城市最贵的楼盘。房价炒到了2700元。郭涛知道，该出手了。

郭涛叫来了陶总和销售经理，将自己的400套房子委托他们出售。按照2700元出售，其中给销售经理和陶总每人40元的销售提成，自己只要2620元.

房子挂出去不到10天便销售完了。

这个结果，郭涛没觉得有什么。可是销售经理和陶总却惊呆了下巴。

陶总那个后悔呀，早知道压一压，自己在春节前是按1200销售的，已经翻倍了，觉得赚翻了，结果和郭涛一比，真的差太远了。

销售经理给郭涛汇报了一下销售结果：

400套，合计约40000平米，按照2700元计算，合计销售金额为10800万，减去80元的销售提成，减去原来未付陶总的购房款，剩余利润为：9130万

总金额：108000000元

销售提成：40000*80=3200000元

未付购房款：40000*420-3300000=13500000元

郭涛让销售经理将钱全部暂存在妈妈的卡里。同时，让陶总也准备约1个亿资金，五一以后一起去京都开发。