第10章 江岸天地好风光

新风地产是这处名叫江岸天地的生态写字楼园区的开发商。

唐坤是新风地产的董事长，江岸天地是新风地产成立后的第一个项目，没想到出师不利，项目从动工开始就没有顺利过，一直磕磕绊绊。

先是经历了股东撤资事件，接着因为内部管理不善，采购部门塌方式腐败，导致一期工程进行到一半的时候，被迫拆除重建，这让原本资金刚刚够的新风地产一下子损失了几千万。

好不容易将整个项目建设完工，但是销售并不顺利，资金回笼遥遥无期。

想要将项目整体转手呢，大的公司看不上，小的公司吃不下。

至于不大不小的那几家，则是公司的竞争对手，当初的抢地失败，让这些公司现在想要狠狠的找回尊严，所以价格压得很低，摆明了就是落井下石的意思。

所以这半年来，唐坤顶着巨大的压力，就没有睡过一个好觉。

无数次产生卖掉整个项目，拿着钱回家养老的念头。

中午接到电话的时候，唐坤正在和另一个意向客户谈判，谈判的结果依然是价格不合。。

售楼部的会客室。

唐坤带着一名销售经理，还有他的秘书，总共就三个人。

袁浩这边四个人，冷枫在外面，并没有进去。

“袁总，你可是风云人物，今天的头版头条可都是你的新闻，说是你被踢出了麒麟传媒，没想到你这是准备转行做房地产了？”

唐坤虽然不关注娱乐圈，但是作为一名商人，谈判前搞清楚对手的底细，这是基本的操作。

“唐总说笑了，我袁浩不过是区区一介戏子，哪称得上是什么风云人物。

再说了如今刚刚被人从自己一手创立的公司里面踢出局，说是丧家之犬也不为过。

至于转行房地产，那是没有的事，我只不过想找个地方好好的开公司而已。”

袁浩脸上先是浮现出自嘲的笑容，随后逐渐变得自信从容，一点没有刚刚失去公司的愤怒与沮丧。

其实在现在的袁浩看来，那原本就不是自己的公司，只不过是穿越福利而已。

最大的好处就是给自己提供了一笔巨大的启动资金，让自己能够有一个更高的起点。

“现在的娱乐圈小鲜肉横行，大多是一些没什么见识的毛孩子，靠着一副好看的皮囊，收割那些无知的少男少女。不过看到袁总后，我对娱乐圈有了不一样的看法。”

唐坤一边说话，一边捣鼓着桌子上的功夫茶，看得出来他是个中高手，“看来袁总能够用五年的时间打造出麒麟传媒这样的独角兽，并非全是运气使然，这其中袁总的才华恐怕才是最主要的因素。”

“唐总过誉了，小子哪有什么才华，不过是运气好，加上手下的员工卖命，才有了这么一点点的成绩，这不你不是看到了，帅不过三秒，被赶出来了。”

唐坤和袁浩两人你来我往，双方都是打太极的高手。

此时换了一个灵魂的袁浩，低调内敛了很多，至少袁浩身边的冉冰蝶，萧曼青，韩笑笑三人是这么认为的。

毕竟在她们的印象中，以前的袁浩虽然说不上嚣张跋扈，但是绝对没有现在这么有亲和力。

“好了，咱们还是言归正传吧，我听说袁总有意购买我这里的物业？”

气氛缓和下来，唐坤直接切入正题。

谈到正事，双方都不由自主的坐直了身躯。

“是的，价格合适的话，我准备将最外面那一排12栋全都买下来。”

袁浩脸上是淡定从容，不骄不躁，就像是在谈一笔微不足道的小生意一样。

这是袁浩以前做采购的时候练出来的素质。

不论到了什么时候，都不能让供应商看清楚你的底牌。

“12栋？！”唐坤脸色微变，他原本以为袁浩即使买也就是几层或者说最多一两栋，没想到对方一开口就是十多栋。

这可是二十多亿的生意，袁浩的地位开始在唐坤的心中直线拔高。

“对，12栋！只要唐总你开的价格合理，付现金我都没有问题，你应该知道我今天上午才进账120个亿，所以现在我不缺钱。”

账上躺着一百二十个亿的袁浩当然是底气十足。

他这个再正常不过的举动，看在冉冰蝶和萧曼青两人的眼中则是明显有些不妥。

哪有这样买东西的，你这不是告诉别人你有钱，可以使劲宰嘛。

别人砍价都是说兜里没钱，你倒好，直接告诉对方我兜里有的是钱。

这要是来之前没有做好功课，唐坤肯定是会认为自己遇到了神经病。

不过现在他不这么认为了，很明显，人家袁浩确实有这个资本。

唐坤在心中盘算着应该开一个什么样的的价格。

“30亿，你给30亿就将那十二栋楼全都拿去……”

唐坤思考一番之后，报出了一个自己认为还算合理的价格。

唐闲听完这个价格，微微的摇了摇头，这个价格和他想要的价格相差太远。

唐闲将目光转向冉冰蝶，后者不慌不忙的翻开文件夹，然后开始了她的表演。

“唐总，在和您正式面谈之前，我这边找行业内的人对你这个项目进行了评估。

从公开的资料来看，你之前总共和三家机构进行了意向性的接触。

据我所知，开价最高的开到了40亿，这个价格还是整个25栋楼整体的报价。”

“而您这边开出去的价格呢，最低的报价是48个亿，也就是说您的整个项目也就是价值四十多个亿，现在我们只要其中的一半，您开价30个亿是不是有些不合适？”

听到冉冰蝶几乎是准确的报出了他之前的报价，唐坤整个人都有些懵逼。

要知道这样的谈判都是保密程度非常高的，况且对方还是另一个行业的，怎么会对数据把握如此准确。

心中虽然是有些震惊，但是作为老江湖的唐坤脸上却是没有任何一丝的表情变化。

“我虽然不知道你们是如何找到这些数据的，但是做生意嘛，无非就是漫天要价，坐地还钱。我开价，你们还价，价格合适就交易，不合适大家好聚好散，也许以后还有合作的机会。”

冉冰蝶见唐坤依然稳如泰山，心想我下面这个消息出来，你要是还能端得住，我就算你厉害。

“唐总说得有道理，不过还价的事情先不急，我这里还有一个消息，不知道是真是假。

听说唐总在银行有三个亿的贷款马上到期了，如果你不能在到期前拿到三个亿，你的项目恐怕很快会被银行冻结，到时候银行的拍卖价未必会有多高。

据我所知，现在房地产行业可不景气。”

果然，冉冰蝶的这个消息放出来，唐坤的脸色顿时发生了微弱的变化。

虽然唐坤将表情控制得很好，但是唐闲，冉冰蝶，萧曼青这些人注意力都高度集中。

哪怕是唐坤脸上微弱的表情变化，他们都是尽收眼底的。

谈到这个问题，唐坤的情绪明显有些焦躁，他最近确实为了这三个亿已经是焦头烂额。

“我承认你们的功课是做的不错，我这边确实也有三个亿的贷款马上到期，而且我现在所需要的资金远远不止三个亿。你说吧，你们开价多少？”

冉冰蝶看了看袁浩，后者给了她一个肯定的眼神，冉冰蝶深吸了一口气，报出了这边的价格。

“二十个亿！二十个亿拿下外面12栋，唐总你要是同意，马上就可以签合同，只要过户完成，钱马上就全款打到你的账上，这一点我想你的其他买家很难做到。

二十个亿不是一个小数目，短时间能拿出来的都是大公司，而那些公司看不上你的这个项目，这一点你是知道的。”